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アパート経営を極める

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アパート経営を始めた親父は、空室対策に余念がない。空きになると、すぐに部屋を見に行く。内装が少しでも汚いとためらわずにリフォームをする。そして、２ヶ月程度で入居者が決まるのである。さすがに半年空いたときには少しへこんでいたが、その時は、不動産管理会社に頻繁に通って、何故、応募がないのか勉強していたのだと言う。しかも、お土産を忘れない。なかなかここまでする人はいないだろうと、自分の親父ながら感心する。数十年前から親父はアパート経営をしている。自分は中古ワンルームマンション投資をしている。だから、どちろの投資方法も何となくわかるのであるが、アパート経営の方が、アパートに土地まで付いていることを考えると、資産価値もあるため、不動産投資としては魅力的である。中古ワンルームマンション投資は、いつ売るかということが、一つの課題となることもある。この違いを知って、自分の投資に今後は活かして生きたいと思っている。アパート経営をすることで、生活を楽にしようと考えている人がいる。しかし、それは成功しなければと考えると大変なことになると思う。そのために、シミュレーションをしたりして失敗しないようにしたいと思うことが常だとは思うが、実際問題、その通りにはならないことの方が多い。その上に、入居する人が必ずいるかどうかわからないことや、滞納する人間も存在していることを考えれば、予想外のことに遭遇することはおおいに考えられる。親父が都心でアパート経営をしている。そろそろ築２５年を迎えるのではないだろうか。それでも１３部屋あるなかで空きは１部屋である。なかなか検討しているほうだと思っている。今後も何らかの対策を打ちながら、入居者確保をしていかなければならないだろうとおもう。そろそろ内装もいじりたい。今は和室が中心だ。これを小奇麗にしたい。親父のアパートを見ていると、自分もアパート経営をしてみたくなってきた。どこかでチャレンジしよう。 aid00015 アパート経営アパート経営

自己破産の前にまず相談を

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住宅や車など、大きな買い物をするときには、分割払いを選択される方が多くいらっしゃいます。自分自身の収入に見合った返済額に設定します。しかし、会社に何かがあってお給料が減額をされたり、頂けなくなることもあります。それまでは順調に返済していたのですが、できなくなります。早い段階で弁護士に自己破産をするのか他にも選択肢があるのか、相談をします。マイナスのことですから、人には相談しづらいことです。早めの対策が重要となります。自己破産の最大のメリットは、やはり債務を免除され、借金がゼロになるということではないでしょうか。借金がなくなり新しい生活をスタートさせることができます。また、金融業者からの取り立てから解放されるので、精神的にも楽になることができることもメリットとなるようです。自己破産では、全ての手続きが終わらなくても、破産申立てを行い、裁判所に受理された時点で受理表をもらうことができ、この時点で取り立ては規制されることになるそうです。消費者金融などからの無理な借り入れは、自己破産につながってしまう可能性があります。返済計画がきちんと立てられていないまま、借り入れを重ねると利子のみの返済を延々と行ってしまう可能性が高まるからです。しかし、グレーゾーン金利などの問題もあるため実は過剰に返済してきた場合もあります。安易に自己破産をしてしまう前に、まずは弁護士などの専門家に相談してみましょう。他の方法がないか模索してみてはいかがでしょうか。私は、自己破産寸前までお金などを使用してしまった時期がありました。当時、私が若かったということもあり、パチンコやパチスロや競馬などのギャンブルなどをして生活しようと考えていました。ですが、現実は甘くありません。何をするにもことごとく負けてしまい、借金をしてまで、ギャンブルをするようになってしまいました。気が付いたら、膨大な借金になり、自己破産しようと考えていたのですが、親が代わりに払っていただき、今は、親に少しずつ返済しております。親には、感謝をさせていただきたいと思います。 aid00023 自己破産自己破産

回答をありがとうございます。

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こんな事ってあるのだろうか・・・今日、友達の車に乗っていて（私は助手席）信号待ちをしていました。青になって、友達がゆっくり走り出したら後からガリガリ・・・と音がしました。「えっ何？」と思って２人で後を振り返ったら、バイクがぶつかっていて男性が倒れていました。驚いて、救急車を呼び、警察にも電話しました。バイクの男性は、怪我をした様子ですが命に別状はありませんでした。今日の事故は、全く避けようがない事態だったのでどうすることもありません。実は、友達２週間前にも後方から車にぶつけられていて、１週間前に後のバンパーを交換したばかりでした。こんな事って、あるんだろうか？こんな事故が２週間位の間に２回もあるなんて・・・と友達もかなり凹んでいました。私は、あまりお払いとか信じないのですが、こういう場合って友達にお払いに行った方がいいと言った方がいいですか？よく、厄除けをしないと、悪い事が起こるとか言いますがその人でなくても、周りに起こるって聞いたことがあります。どうも、信心深い性格ではないので、気にしたくはないのですがあまりにも、重なってしまうとこの先友達に又何かあったら・・・とよくない事も考えてしまいます。大事な友達なので、何か出来ることがあればと思ってご相談させていただきました。何か、アドバイスご感想などいただければ幸いです。回答をありがとうございます。厄払いをしておいた方が良いかと思います。気休めにもなりますし…。私も一年間に車を5回ぶつけられたことあります。全て相手が悪い事故です。一回は廃車になる居眠りの信号待ちでの後方から追突に始まりです。信じられないでしょうが事故証明だせます(笑)。不思議な力を感じましたが、妊娠していたからかな、と思ってます。さすがに4回目の車修理は車屋さんも当たり屋と疑われて違う車屋さんにしました(汗)。もう1つは、派遣先の会社で事故にあった人が半年の間に6人いました。鳥肌です。表現できない運というか、宇宙の中の一人ですから、神秘性をかんじますよね。 aid00051 厄除け厄除け

こんにちは＞この2日間はお店も閉まると他のサイトで読みました...

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セブ島イースターホリデーの過ごし方（語学留学）来年、フィリピンセブ島に語学留学を計画しています。2～3月は大学生（春休み）が多く混んでいるそうなのでそれ以降にしようと思っています。期間は、2～3か月の予定です。4月にイースターホリディがありますが、この2日間はお店も閉まると他のサイトで読みました。留学生はどのように過ごしているのでしょうか。費用を出せば、リゾートに出かけたりできそうですがいかがでしょうか。せっかく留学して学校が休みの日が多いのも勿体ない気がしますが、現地のお祭りを楽しみたい、というのもあります。クリスマスなど海外で過ごすのってとても楽しいですよね。ハロウィンも盛り上がるのでしょうか。お勧めの時期がありましたら教えて欲しいです ^^こんにちは＞この2日間はお店も閉まると他のサイトで読みました。会社や学校は休みになりますが全部のお店か閉まる訳では有りませんから大丈夫です。レストランや遊園地デパートも開いている所が多いです（１日だけ休む所も有る）ですから、殆どの方が普通の日曜日と同じ感覚で過ごされますよ。フィリピンでは、ハロウィンよりクリスマスの方が盛大でが、（フィリピンでは９月からクリスマスシーズンになりツリー等も飾られます、我が家も９月になって直ぐにツリーが登場しました（爆））イブの夜は、どちらかと言うと日本の大晦日のような感じで、静かです。賑やかなのは、大晦日の２３：００～新年０１：００までの間です。大量に打ち上がる花火（個人の家からも打ち上げます）、爆竹大音量の音楽、車のホーン、エンジンの空噴かしピストル、マシンガン？の発射音・・・・（苦笑）年越しの時は、大きな音で悪霊を追い払うのだそうです。そして、家族が揃って食事をします。（１年間、食うのに困らないように・・・との事らしい（笑））季節的には、乾季に入る１１月～５月後半位がベストシーズンです。それから、イチャモン付ける訳では無いですがビザ無し入国、滞在＝ＥＯ２１と言う入国、滞在許可ですがこれではＳＳＰと言う「特別就学許可証」が取れません。９ａと言う「観光ビザによる入国滞在」に変更してＳＳＰを取得します。体験入学でも、正式に言うとＳＳＰか無ければ、１分１秒でも勉強する事は出来ません「資格外活動」と言う事で強制退去になる事があります。昨年は１度に１００人を超す韓国人が強制退去になった事もあります。 aid00053 お祭りお祭り

厄年の年齢や厄落としの時期については、地域、神社、お寺などで...

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前厄の年の秋に厄払いした場合、本厄の厄払いはいつしたら良いでしょうか。厄払いは本厄だけにしようと思っていましたが、今年よくないことが続き、近所の神社の秋祭りの際に七五三や厄払いをするというので、申し込みました。秋に厄払いした場合は、今年いっぱいまでの前厄の厄払いということになりますか？この神社では毎年秋にするようなので、来年の本厄の分も一緒にということなのでしょうか。年明けに本厄の厄払いをしたい思っていましたが、この神社ではまた来年の秋になってしまいます。２か月しかたってないのに別の神社でしてもらうのもいいのか不安です。それとも正月ではなく前倒しで秋にしているのなら、この度のは本厄の厄払いということになりますよね。そうしたら、今年よくないことが続いたモヤモヤはどうしたらいいでしょう。近所の神社でしてもらえるなら今年分、来年分ときっちり考えなくても厄払いしてもらえばそれで安心してもいいのかなともおもうのですが・・・意見を聞きたいです、よろしくお願いします。厄年の年齢や厄落としの時期については、地域、神社、お寺などでさまざまです。厄年も本厄の場合は前後３年を、前厄、本厄、後厄と呼びますが、この解釈の仕方もさまざまです。おそらく質問者の神社では、３年ひとまとめで「厄」としてお祓いをしているのでしょう。普通は本厄になった年の節分の頃に厄祓いをしてもらうのが一般的ですが、毎年する方もみえます。要は本人がどこまで気になるかです。気になれば何度でも、気の済むまでしてもらえば良いとおもいますし、気にならないのであれば、１回の厄払いで終わりでも良いのです。それと、よく勘違いされていますが、厄祓いをしたから安心してよいということではなく、大難を小難にするということなので、その年は心も、体も戒めて生活することをお勧めします。 aid00054 七五三七五三

確率論抜きにしたらパッと数字一致してるイメージがあるのはジャ...

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宝くじファンで、ジャンボと、ロト６両方買われている人に質問です。確率論抜きにして、どちらのほうが億当たりそうな気がしますか？私は、何となくジャンボかな。ロト６毎週買っていますが、１０００円が数回です。ジャンボのほうは、３０００円を２枚が１回。３０００円が１枚が１回です。確率論抜きにしたらパッと数字一致してるイメージがあるのはジャンボですが両方難しいでしょうねぇ。ロト６も日本全国で１～２人と限られた口数ではあるがほぼ毎回当選出ているのがすごいと思う。千円当たる確率も低いのに…運で片付けられない他の要素もあるのかな？？ aid00058 ロト６ロト６

羽田からのリムジンバスはシーのエントランスのすぐ近くに停まり...

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シー行きのリゾートライン乗り場はバス停から近いですか？羽田空港からリムジンバスでディズニーシーに行きます。バス停（バス降り場）からシーへはどうやって行くのですか？徒歩だとわかりやすいですか？何分かかりますか？シー行きのリゾートライン乗り場はバス停から近いですか？何分かかりますか？よろしくお願いします羽田からのリムジンバスはシーのエントランスのすぐ近くに停まります。リゾートライン（モノレール）に乗る必要はありません。 aid00072 リムジンリムジン

私もゼクシィに載っている宝飾店（卸問屋）に資料を請求したら、...

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まだまだ、先の話ですが彼とのマリッジリングを検討しています。私的にはエンゲージリングはいらないので、二人でつけるマリッジリングはいい物を買いたいのです。今のうちから計画を立てておこうと思っています。本屋さん等で買える総合的に指輪が掲載されている雑誌は買ったのですが、宝石店のカタログ的なものは直接そのブランド店から取り寄せることは出来ないのでしょうか？いろんな指輪を比較して検討したいので。。。私もゼクシィに載っている宝飾店（卸問屋）に資料を請求したら、大量のカタログを送ってきましたよ（1店舗）。卸問屋だったので、いろんなブランドの物が入ってました。色々見るにはいい資料でしたが、その後のゴミも大量でしたｗ aid00074 マリッジリングマリッジリング

住民票の原本と免許証や保険証は銀行に提出されてますか？

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住宅ローンについて、詳しくご存知の方教えて下さい。現在新築計画中で、主人とペアローンの申請を出した所、事前審査ＯＫ出ました。本審査で可決されるでしょうか。不安で仕方ありません。主人年収350万勤続4年自己資金500万車のローン100万私年収450万勤続5年育児休業中(育休中でも直ぐに資金実行ＯＫな金融機関3社にて事前審査中)旧姓にて自己破産、免責～8年目現在楽天マスターカード1枚所有、約2年使用中…結婚前、両親が悪徳工務店に騙され、その裁判費用などを私が援助していました。運悪く、当時勤めていた会社が倒産。朝晩働いていましたが、やむを得ず自己破産しました。免責から10年以内ですし、住宅ローンは主人だけで組めたら良かったのですが、ペアローンをすすめられました。借入予定額は3200万(一人1600万)事前審査中の金融機関から、私の旧姓を尋ねられましたが、事前審査ＯＫ出ました。このまま本申込で可決されるでしょうか。事前審査ＯＫでも、本申込で否決される事もあると見聞きするので不安です。同じ様な条件で住宅ローンを組めた方、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願いします。住民票の原本と免許証や保険証は銀行に提出されてますか？それで承認されてるなら、大丈夫だと思います。 aid00088 自己破産自己破産

小水が濃くなっている可能性があります、心配なら泌尿器科で相談...

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おしっこについての質問です。お食事中の方などはご注意ください。本日仕事中にトイレに行った際、小便の最後にドロっとした物（色は尿と同じ色）が出てきました。一体何でしょうか？当時は仕事が多忙で１時間程尿意を我慢しておりました。また、最近オロナミンCの安売りで大量に買い込んでしまったため昨晩に２本、朝に１本飲んでおりました。そのせいか、その時の尿はいつも以上に黄色（むしろオレンジ）っぽかったです。なお、１１時くらいの事で、朝起きてから一切トイレに行っておりませんでした。仕事中はウォーターサーバーで水分補給を数回してたのでその後お腹を壊して何度もトイレに行きました。何か関係ありそうでしょうか？下の話なので全く周りには相談できません。ぜひご回答よろしくお願いします。小水が濃くなっている可能性があります、心配なら泌尿器科で相談。ウォーターサーバーは関係ないです、ミネラルウォーターを溜めて、温水・冷水にして出しているだけです、それで下すなら、ミネラルウォーターでも下します。(スーパーの飲料水は水道水を濾してあるので、ミネラルウォーターではない) aid00106 ウォーターサーバーウォーターサーバー